Cedolare secca e locazioni brevi: cosa è cambiato con la Legge di Bilancio 2026

La Legge di Bilancio 2026 introduce un rilevante inasprimento della disciplina fiscale sulle locazioni brevi, e in particolare sull’utilizzo della cedolare secca. Si introduce infatti una nuova soglia oltre la quale l’attività di locazione viene considerata esercizio d’impresa: dal 2026, la presunzione scatta già a partire dal terzo appartamento locato, mentre fino ad oggi il limite era fissato a quattro unità.
Il superamento prevede che il contribuente dovrà assoggettare tutti i ricavi da locazione al reddito d’impresa, aprire la Partita IVA e iscriversi alla gestione previdenziale competente, perdendo quindi l’accesso al regime agevolato...

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Allegati:

Circolare 09022026.pdf

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